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Maison 4P 90,60m2 St Michel Sur Orge

ST MICHEL SUR ORGE 91240

317 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet SAINT MICHEL SUR ORGE

9 rue de l'Eglise

91240 Saint-Michel-sur-Orge

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Réf : 194

Charmante Maison à usage d'habitation de type 4 pièces comprenant au rez de chaussée espace entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour double de plus de 34m2 avec cheminée insert en accès direct terrasse et jardin. A l'éta... Voir plus

Nos honoraires

90.61 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

3 parking(s)

Maison 4P 90,60m2 St Michel Sur Orge

Descriptif

Réf : 194

Nos honoraires

90.61 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

3 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Lotissement

Oui

Distance Commerces

1 km

Accès Bus

4 min

Accès tramway

0 min

Accès RER

6 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

6 min

Prestations / charges

hors copro

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

34.85 m2

Jardin

Oui

Année construction

1985

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Oui

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Assainissement

Séparation des eaux

Salle(s) de bains

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Excellent

Cheminée

Insert

Nombre de balcons

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Extérieur,Exterieur_Couvert,GarageFerme

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

16/05/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

181 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 980€ et 1390€ au 01/01/2021

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La maison peut être facilement réhabilité en une maison 5 pièce avec 4 chambres dont un espace parentale en rez de chaussée. L'autre possibilité est de conserver les deux appartements 2 pièces, idéal pour investisseur (rentabilité à hauteur de 6%).
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite au 01 69 51 22 24.
DPE E: 292//DGES:D34

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A l'étage, vous retrouverez un large pallier avec accès aux combles offrant de nombreux rangements, quatre chambres dont l'une de 17,39m2 , une salle de bains avec W.C et un bureau.
Un garage attenant complète le bien. Vous y retrouverez également deux terrasses.
La maison est chauffée au gaz de ville par le biais d'une chaudière et bénéficie également d'une climatisation réversible.
DPE E: 270 / DGES D 644 estimation coûts annuels énergie du logement entre 2017 euros et 2729 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Guy Hoquet SAINT MICHEL SUR ORGE

9 rue de l'Eglise

91240 Saint-Michel-sur-Orge

Votre conseiller

Alison VERVIN, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Agent commercial RSAC 907556674 EVRY

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Les horaires

Lundi

14h00 - 17h30

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé